Ипотека для большинства россиян единственный способ получить квартиру. Однако не всегда получается получить одобрение. При этом, как известно, кредитная организация не называет причины отказа. Сейчас мы назовём основные из них.
Главная причина отказа в ипотеке — плохая кредитная история
Неофициальное трудоустройство
Недостаточный стаж
Банки обращают внимание на отчисления, которые делаются потенциальным заёмщиком в Пенсионный фонд РФ.
Соотношение расходов и доходов
Если реальный доход заявителя менее 50%, то вероятность отказа высока. То есть ежемесячные расходы заёмщика не должны превышать 50% от его текущих доходов. Учитываются действующие кредитные обязательства, кредитные карты, расходы на жильё и прочие обязательные расходы.
Отсутствие супруга или созаёмщика
Как правило у пар реальный совместный доход выше, чем у одиноких людей. Поэтому если заявитель не состоит в браке, то банк потребует созаёмщика.
Наличие других кредитов
Наличие потребительского кредита на любые цели снижает вероятность одобрения ипотеки.
Призывной возраст для мужчин
В этом случае у мужчин, кроме других документов в обязательном порядке просят предоставить военный билет.
Риски, связанные с санкциями и частичной мобилизацией
В реалиях последнего времени банки стали обращать отдельное внимание на сферу деятельности, в которой работает заявитель. Если Вы работаете в компании, которая напрямую связана с санкционными списками и риском покинуть территорию страны в ближайшем будущем, то риск отказа очень высок.
Также высокая вероятность отказа у тех, кто по параметрам попадает под частичную мобилизацию.
